日前，北京住建委发布《多措并举提升老年家庭居住品质营造全龄友好型社区》，对于部分60岁以上老年人的购房政策采取了定向放松。虽然该政策只是小范围的试点，但这已经打破了北京自2017年以来的“认房又认贷”政策。部分业内人士认为，一线城市接连放松房地产政策，或将为楼市带来转机。

广州、上海、北京接连放松房地产政策

今年上半年以来，全国多地房地产政策不断放松。其中以二、三、四线城市为主，目前郑州、福州、佛山、青岛、武汉、成都、南京等地，已经陆续放开或解除房地产限购、限售。据中指研究院统计，今年前7月，全国有超210个省市放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，政策出台近600次。

进入下半年后，一线城市的房地产政策也开始松动。广州大幅降低入户门槛，从7月份开始，只需要满足中级职称/全日制本科学历以上，只需参保一个月，即可申请入户。而只要拥有广州户籍，即可在限购区购买一套住宅，这也意味着将有更多人短时间内可以获得购房资格。

上海实行了近一年时间的二手房贷款“三价就低”政策也开始出现松动。随着此前最低价“房地产交易中心涉税评估价”的上涨，意味着银行贷款额度将有所提高。

近期，固若金汤的北京房地产政策也出现了松动。8月4日，北京住建委发布消息称，将位于昌平区的平西府，顺义区的福环，顺义区的薛大人庄的三块土地，设为“全龄友好型”的试点。

就在北京发布该政策后的次日，廊坊市正式官宣，全面取消户籍、社保、个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件。同时，还特意强调，对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。

从今年全国各地的房地产调控政策可以看出，整体楼市处于不断放宽的状态，且放宽的范围还在不断扩大。尤其以北京为首的一线城市房地产政策的“松绑”，为楼市释放出了积极信号，这有利于提振市场信心，从而拉动房地产销售。

“保交楼”有望支撑下半年钢需

此前，在国内多家房地产企业“暴雷”影响下，导致全国多地楼盘出现了停工烂尾的情况，对此购房业主发布“停贷告知书”。随着该事件持续发酵，受到了国家的高度重视。在日前召开的中共中央政治局会议上，就将“保交楼”纳入会议内容，要求压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

从“压实”二字可以看出，国家对于“保交楼”的重视程度之高，也表明后期或将采取更为有力的手段。因此，下半年在“保交楼”政策的主基调下，随着各地政府压实责任，下半年将迎来一波楼盘的复工潮，这将加快拉动厚壁钢管的需求。

此外，中央政治局会议还强调，要巩固经济回升向好趋势，保持经济运行在合理区间，力争实现最好结果。虽然会上没有明确要求全年GDP增速达到5.5%，但依然要求经济继续保持增长。

在昨日召开的“山东省建筑钢构产业发展高峰论坛暨网2022年山东钢结构产业链交流峰会”上，美尔雅期货首席经济学家原涛表示，国内全年GDP增速即便达不到5.5%，也绝对不会在2.5%上原地踏步，必将出现一定的增长。而房地产投资作为拉动中国经济增长的“三驾马车”中“投资”的重要一环，在政策的支持下不会出现拖后腿的情况，甚至可能还会锦上添花。因此，下半年房地产投资难以出现大幅下滑，甚至会出现回升。

研究中心主任王国清表示，今年以来，各地稳地产政策不断推出，叠加一线城市和环京楼市的解封，有望带动房地产销售逐步企稳；从地产投资和施工来看，目前仍处于负增长态势，但下半年房地产景气度将有所回升，有望带动房地产“钢需”上升。

免责声明：本网站（山东聊城晟杰无缝钢管厂www.qlsteels.com）刊载的“一线城市房地产政策松动 楼市钢需可期？”等均源于网络，版权归原作者所有，且仅代表原作者观点，本文所载信息仅供参考。转载仅为学习与交流之目的，如无意中侵犯您的合法权益，请及时联系删除。本网站刊登此篇文章并不意味着本站赞同其观点或证实其内容的真实性，我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证。如果侵犯了您的版权，请尽快联系我们予以撤销，谢谢合作！
请查看相关产品 厚壁钢管,厚壁无缝钢管,厚壁管,无缝钢管厂,无缝钢管厂家