5月15日，央行、银保监会决定调整差别化住房信贷政策：首套房商贷利率下限下调20个基点即4.4%；“因城施策”首次由主管部门以具体方案明确，各地对房贷下调的自主性增加。此举对房地产行业无疑是较大的利好，那么对废钢市场又会产生怎样的影响呢？

房地产行业对废钢的影响主要体现在两个方面。一方面是产废端，房地产开发投资越高，也就意味着新开工地越多，建筑工地类废钢资源的产出越多；另一方面，新开工地越多也意味着对厚壁无缝钢管的需求越多，无缝厚壁钢管厂家对废钢等原材料的需求也愈发旺盛。

以河南市场为例，其实各地市房地产“松绑”政策早就已经开始实行：

尽管河南各个地市相继出台了不少房地产“松绑”的政策，但是从5月16日最新发布的房地产数据的表现来看，对房地产行业的刺激较为有限，对本地废钢供需面的改善更是显得“杯水车薪”。

调研河南省20家废钢基地，其中95%表示5月份以来废钢回收量同比下降，仅1家表示跟去年同期基本持平。约65%表示收废量较去年同比下降超过50%，约30%表示收费量较去年同期同比下降10-50%。

而在问及废钢收货量减少原因时，多表示受疫情影响严重，一小部分还表示环保及资金问题也是重要影响因素。其中数家基地反映，当地建筑工地今年以来开工时间寥寥无几，仅市政工程和重大民生工程受影响较小。

而从废钢需求端来看，2022年1-3月河南粗钢产量同比降幅17.51%，而四、五月份受疫情导致的原料到货不足以及成本偏高影响，河南无缝厚壁钢管厂家还有进一步的减产检修。目前了解到，河南地区纯电炉无缝厚壁钢管厂家半数已经全部处于亏损状态，另外半数也处于亏损边缘。无缝厚壁钢管厂家利润欠佳的情况下，部分无缝厚壁钢管厂家已经陆续采取了自发减产的措施，导致用废需求同步减弱。

因此来看，房地产刺激政策并未能对本地废钢市场的供需带来多少改善，河南废钢在今后一段时间内还将维持供需两弱的状态，期待“因城施策”下河南地区各地市有更大力度的政策松绑。

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