据中国外汇交易中心数据显示，3月21日发布的3月LPR报价与此前持稳，1年期LPR报3.70%，上次为3.70%；5年期以上品种报4.60%，上次为4.60%。上周MLF利率维持不变，市场预期LPR也将维持不变，3月LPR报价未变符合此前预期。

3.16金融委表态对稳定金融市场预期起到了显著的积极作用。金融委关于房地产行业的表态，旨在支持房地产行业平稳健康发展，防范风险仍被摆在突出位置。特别是财政部表态“房地产税试点暂缓”，表明稳定市场对房地产行业的预期尤为重要。我们注意到，近期许多地区的银行被要求加大对房地产企业的合理贷款支持力度，各地区“因城施策”，调低首付贷或房贷利率等，这都是稳定房地产行业的重要举措。这些政策调整是导致房地产行业出现积极变化的主因。

但是，“房住不炒”的基调不会改变。一方面，本次LPR未调整，不仅是因为MLF未下调，而且反映了虽然房地产行业政策在修正，但是政策态度略显谨慎，不会大幅度转向，不会像以往那样给房地产行业大力注水。况且，1月份，5年期以上LPR已经下调，有此基础，部分地区房贷利率得以下调。住房信贷环境仅会缓慢放松。另一方面，我们预计，为进一步地改善市场预期，未来各家银行根据当地情况进行房贷微调的可能性继续存在，特别是更多中小城市将“因城施策”。

只要守住底线，不搞货币刺激，且“三道红线”和“两个集中”把关，住房市场基本面不会有大的改观，楼市会趋稳但不会快速反弹。

黑色产业研究服务部研究员 李爽

免责声明：本网站（山东聊城晟杰无缝钢管厂www.qlsteels.com）刊载的“3月LPR报价未变，“房住不炒”下“因城施策”，房市监管边际放松”等均源于网络，版权归原作者所有，且仅代表原作者观点，本文所载信息仅供参考。转载仅为学习与交流之目的，如无意中侵犯您的合法权益，请及时联系删除。本网站刊登此篇文章并不意味着本站赞同其观点或证实其内容的真实性，我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证。如果侵犯了您的版权，请尽快联系我们予以撤销，谢谢合作！
请查看相关产品 厚壁钢管,厚壁无缝钢管,厚壁管,无缝钢管厂,无缝钢管厂家