房地产投资正增长，增速减弱

国家统计局数据显示，2022年1-2月，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；

在行业面临较大压力情况下，全国房地产开发投资依然保持正增长，但增速较2021年全年有所收窄。这与年初部分城市的“土拍开门红”，以及政府和企业对“保交付”高度重视直接相关。“开发投资数据的稳定，预示着行业基本面维持稳定，但同时也要看到行业所面临的流动性压力依然较大。”贝壳研究院新房首席分析师潘浩表示。

“前2月的开发投资增速数据，说明房企开发投资意愿仍偏弱。预计未来几个月，地方政府会出台积极创造营商环境、鼓励房企拿地相关的措施。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

房企新开工积极性不足

与此同时，房企新开工积极性不足，今年1-2月全国新开工面积同比下降幅度超过10%。

“短期来看，随着房地产信贷环境持续改善，企业资金面有望逐渐改善，但在偿债高峰之下，企业整体仍面临较大资金压力，这将继续拖累新开工和拿地规模。预计短期新开工规模同比会继续下降，投资增速或继续收窄。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。

销售端仍面临去化压力（销售面积下滑，待售面积增加）

3月15日，国家统计局发布的全国房地产开发投资和销售情况显示，今年1-2月，全国商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。此外，国家统计局数据显示，今年2月末，全国商品房待售面积57026万平方米，较2021年末增加6003万平方米；其中，住宅待售面积增加5552万平方米。

“前2月销售指标同比现负值在预期之内，一方面，去年1-2月成交规模较高；另一方面，虽然政策逐步松绑，但由于松绑时间较短，目前购房者的入市意愿并未大幅提升。”诸葛找房数据研究中心负责人王小嫱告诉记者。且尽管今年前2月销售面积出现明显的同比下降，但与2017-2019年同期数据相比仍保持在同一水平，且略有增长。贝壳研究院分析师潘浩表示。

业内人士指出，从商品房待售面积的增加可以看出，销售端仍面临一定去化压力。不过从政策动向来看，今年以来不少城市在公积金贷款、商业贷款、购房补贴等多方面做出调整，将有效提振市场信心。

总体来看，房地产销售、竣工、施工、开工、拿地等端口的表现相对偏弱，整体信心仍然不足。“未来打通良性循环，还需要政策发力支持。” 中泰证券研究所政策组负责人杨畅指出。

付凌晖在新闻发布会上指出，《政府工作报告》提到，要进一步推动坚持房住不炒，坚持推动稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产发展的长效机制，加快推进房地产发展“租购并举”，进一步满足商品房市场正常需求，相信房地产市场平稳发展还是有基础、有条件的。

免责声明：本网站（山东聊城晟杰无缝钢管厂www.qlsteels.com）刊载的“统计局称“房地产下行态势得到减缓””等均源于网络，版权归原作者所有，且仅代表原作者观点，本文所载信息仅供参考。转载仅为学习与交流之目的，如无意中侵犯您的合法权益，请及时联系删除。本网站刊登此篇文章并不意味着本站赞同其观点或证实其内容的真实性，我们不对其科学性、严肃性等作任何形式的保证。如果侵犯了您的版权，请尽快联系我们予以撤销，谢谢合作！
请查看相关产品 厚壁钢管,厚壁无缝钢管,厚壁管,无缝钢管厂,无缝钢管厂家