根据中国指数研究院的监测，2022年春节期间(1月31日-2月6日)，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。

2月6日，恒大举行了2022年保交楼新年开工动员大会。会上，许家印透露，今年要交楼约7000万平米、60万套的目标，这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。

2月8日，央行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

2月9日，中指研究院发布的数据显示，2022年1月房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比已连续11个月下降。

2月10日，财联社称全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。据了解，新出台的资金监管办法保证了商品房预售资金使用的灵活性，在确保项目交付的前提下，提高商品房预售资金使用灵活性，将成为行业基本面改善和投资者信心提振的催化剂。

2月11日，央行发布2021年第四季度中国货币政策执行报告指出，下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

截至2月15日，房地产并购融资总金额已超520亿元，包括此前华润置地和华润万象生活从招商银行获得230亿元的并购贷款，招商蛇口、建发房产等央国企发行用于并购的中期票据，以及平安银行、浦发银行、广发银行等金融机构已发行或拟发行的房地产并购主题债券等。

2月18日，中国东方资产管理股份有限公司在全国银行间债券市场公开发行不超过人民币100亿元金融债券的申请获批。这是继1月底金融监管部门召集全国性AMC开会，研究AMC参与风险房企项目并购等金融服务后，首家AMC获批将发行用于地产纾困的金融债，预计后续其他全国性AMC会陆续公布类似的债券发行计划。

2月18日，发改委等十二部门印发促进工业经济平稳增长的若干政策的通知，通知提出，要保障纳入规划的重大项目土地供应，支持产业用地实行“标准地”出让，提高配置效率；鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地。

2月22日，据不完全整理，2022年以来，多地陆续调整房地产信贷政策，包括首套房和二套房首付比例下调，提高公积金贷款最高额度，房贷利率下调等。从近期来看，多城出现的房贷政策宽松主要都是针对自住刚需，或带动市场预期改善。

截至2月22日，A股共有5家房地产上市公司披露2021年业绩快报，仅1家净利润实现同比增长；64家房地产上市公司披露2021年业绩预告，逾3成公司预喜，业绩分化明显。

2月24日，国新办举行新闻发布会，会上，住建部部长王蒙徽表示，今年要保持房地产市场平稳运行，保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。

2月25日，银保监会、住建部发布关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见。其中提到，银行保险机构要严格遵守各项监管规定，规范保障性租赁住房融资管理，严格尽职调查，审慎评估风险，稳妥有序推进业务发展。有效防范金融风险，不得以保障性租赁住房的名义搞变通，打“擦边球”，进行监管套利。

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